{"id":91656,"date":"2024-11-22T16:30:01","date_gmt":"2024-11-22T16:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dimecuba.com\/revista\/?p=91656"},"modified":"2024-11-22T16:30:01","modified_gmt":"2024-11-22T16:30:01","slug":"establecen-en-cuba-nueva-normativa-para-compraventa-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dimecuba.com\/revista\/cubanos\/establecen-en-cuba-nueva-normativa-para-compraventa-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Establecen en Cuba nueva normativa para compraventa de inmuebles"},"content":{"rendered":"

Un paquete de nuevas acciones para la compraventa de inmuebles ha sido puesto en funcionamiento por parte de las autoridades gubernamentales en Cuba.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan anunciaron medios prensa nacionales, se trata de una estrategia que evite la demora en el pago de aranceles por parte de aquellas personas que adquieran propiedades en la Isla.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ha cambiado?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

A partir de octubre de este a\u00f1o, la Oficina Nacional de Administraci\u00f3n Tributaria (ONAT) estableci\u00f3 la normativa del pago de impuestos sobre la transmisi\u00f3n de propiedades inmobiliarias en el momento de efectuar la compraventa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Anteriormente, los involucrados en este tipo de transacciones ten\u00edan un plazo de 30 d\u00edas h\u00e1biles para hacer el pago correspondiente de los aranceles tributarios, lo cual ha quedado derogado autom\u00e1ticamente.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A decir de una funcionaria del Servicios al Contribuyente de la ONAT, con esta medida se busca evitar pagos atrasados e impago en los que incurr\u00edan las personas que adquir\u00edan, o vend\u00edan, un inmueble en Cuba.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Del mismo modo, se dio a conocer que varias inspecciones fiscales hechas en la Isla arrojaron un saldo preocupante de evasiones en el pago de impuestos sobre la transmisi\u00f3n de la propiedad. La deuda de morosos asciende a los 194 millones de pesos cubanos (CUP).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

La ONAT ha hecho especial \u00e9nfasis en alertar que\u00a0el impago de estos impuestos<\/a> <\/strong>no es solamente un delito, sino que afecta directamente a la econom\u00eda local, pues los ingresos adquiridos por este rubro se destinan, presuntamente, al fortalecimiento de la econom\u00eda para fortalecer los servicios p\u00fablicos.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el arancel a pagar por la compraventa de casas en Cuba?<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Quien est\u00e9 interesado en vender una casa en Cuba debe saber que, tanto quien vende como quien compra, est\u00e1 en la obligaci\u00f3n de abonar un por ciento del valor total de la vivienda al Estado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para calcular este impuesto, se hace un c\u00e1lculo de estimaci\u00f3n sobre el valor que ten\u00eda el inmueble en su adquisici\u00f3n original, el cual se resta al valor que presenta el inmueble en el momento de hacer la compraventa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

De esta manera se hace una deducci\u00f3n de un impositivo aproximado del 4% sobre el valor de la vivienda, siempre y cuando sea la primera vez que se vende en un a\u00f1o.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En caso de que esa misma propiedad sea vendida una segunda vez en el mismo a\u00f1o, el valor impositivo aumenta a un 8%, y subir\u00e1 gradualmente en un 4% cada vez que el inmueble sea vendido.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s del impuesto que se le aplica a quien vende, el comprador tambi\u00e9n incurre en obligaci\u00f3n fiscal y debe abonar un impuesto del 4% sobre el inmueble adquirido. Para calcular este valor, se toma el costo en el cual se est\u00e1 adquiriendo la propiedad.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Con la nueva normativa, tanto vendedor como comprador, deber\u00e1n liquidar sus impuestos en el momento de hacer la compraventa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para facilitar el proceso y hacerlo m\u00e1s accesible a todo p\u00fablico, plataformas como\u00a0Telebanca\u00a0y\u00a0Transferm\u00f3vil, incluyen la opci\u00f3n del pago de impuestos de personas naturales.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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