{"id":95624,"date":"2026-02-20T19:15:16","date_gmt":"2026-02-20T19:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dimecuba.com\/revista\/?p=95624"},"modified":"2026-02-20T19:15:16","modified_gmt":"2026-02-20T19:15:16","slug":"reforma-legal-permitiria-que-cubanos-tengan-mas-de-tres-casas-a-su-nombre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dimecuba.com\/revista\/noticias-cuba\/reforma-legal-permitiria-que-cubanos-tengan-mas-de-tres-casas-a-su-nombre\/","title":{"rendered":"Reforma legal permitir\u00eda que cubanos tengan m\u00e1s de tres casas a su nombre"},"content":{"rendered":"

El anteproyecto que avanza en consulta p\u00fablica indica que cubanos podr\u00edan tener m\u00e1s de tres casas a su nombre cuando cambie la Ley de Viviendas si se aprueban sus principales propuestas.\u00a0<\/a><\/strong><\/span>\u00a0<\/strong><\/p>\n

Este borrador ampl\u00eda derechos tradicionales y modifica l\u00edmites sobre la propiedad de inmuebles, lo que representa una de las transformaciones m\u00e1s profundas en d\u00e9cadas en el mercado de bienes ra\u00edces en la isla y para cubanos residentes dentro y fuera del pa\u00eds.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 cambiar\u00e1 con la nueva ley de vivienda en Cuba?\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Hasta ahora, la legislaci\u00f3n vigente permit\u00eda a una persona poseer dos casas y una tercera destinada al descanso sin contar como propiedad adicional. Esa regla hab\u00eda sido uno de los pocos l\u00edmites formales tras la apertura del mercado de compraventa de viviendas en 2011.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, el nuevo texto sometido a consulta en l\u00ednea sugiere que cubanos podr\u00edan tener m\u00e1s de tres casas a su nombre cuando cambie la Ley de Viviendas, lo cual abre un abanico de posibilidades de inversi\u00f3n y acumulaci\u00f3n de bienes personales.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Contexto de una reforma esperada<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La necesidad de revisar la normativa sobre la propiedad de la vivienda en Cuba ha sido mencionada por autoridades y especialistas debido al deterioro del fondo habitacional y la escasez cr\u00f3nica de viviendas disponibles.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El borrador propone cambios que buscan simplificar la transmisi\u00f3n de la propiedad, la compraventa entre particulares y la herencia, adem\u00e1s de introducir herramientas financieras novedosas como el financiamiento hipotecario ligado al propio inmueble.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

En este marco, la posibilidad de que cubanos podr\u00edan tener m\u00e1s de tres casas a su nombre cuando cambie la Ley de Viviendas forma parte de un conjunto mayor de modificaciones que buscan adecuar la legislaci\u00f3n a las condiciones contempor\u00e1neas.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

El borrador tambi\u00e9n establece que quienes emigran permanentemente ya no perder\u00e1n sus inmuebles por residir en el exterior, lo que podr\u00eda favorecer a residentes que mantienen v\u00ednculos con familiares en la isla.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se propone y por qu\u00e9?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Los cambios planteados buscan resolver varios problemas de larga data en el sistema de vivienda. Algunos de los objetivos expresados por quienes redactan el anteproyecto contienen:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Facilitar la transmisi\u00f3n legal de viviendas\u00a0sin burocracia excesiva.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. Permitir que viviendas de descanso o recreo sean tratadas de forma similar a viviendas principales.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Introducir mecanismos de financiamiento hipotecario sin precedentes en la ley cubana.<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  4. Priorizar ciertos grupos como familias grandes, personas vulnerables y quienes han perdido viviendas por desastres.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Esta serie de ajustes se propone en un contexto donde alrededor del 35% del parque habitacional se encuentra en estado regular o malo, lo que ha forzado a muchos propietarios a buscar alternativas fuera del r\u00e9gimen formal para asegurar su patrimonio o mejorar su situaci\u00f3n de vivienda.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    Posibles efectos sociales y econ\u00f3micos<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

    Si\u00a0los\u00a0cubanos\u00a0podr\u00edan\u00a0tener m\u00e1s de tres casas a su nombre cuando cambie la Ley de Viviendas, se generar\u00edan impactos diversos en el mercado inmobiliario, la desigualdad social y las din\u00e1micas econ\u00f3micas familiares.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    Para algunos propietarios, la eliminaci\u00f3n de l\u00edmites estrictos significa m\u00e1s libertad y seguridad jur\u00eddica para invertir en inmuebles. Para otros, podr\u00eda acentuar las diferencias entre quienes tienen acceso a recursos y quienes enfrentan barreras para acceder a una casa en buen estado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    Especialistas consultados por medios independientes se\u00f1alan que la existencia de m\u00e1s unidades de propiedad disponible podr\u00eda dinamizar el mercado formal y el de alquileres.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    A su vez, la introducci\u00f3n de hipotecas podr\u00eda facilitar el acceso a vivienda para j\u00f3venes o familias con ingresos limitados, aunque depender\u00e1 de las condiciones de cr\u00e9dito y tasas de inter\u00e9s que se establezcan.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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