Desde el 1 de octubre de 2026, mentir en una solicitud de alquiler o entregar documentos falsos para rentar una vivienda en Florida es delito grave. La ley ya est\u00e1 en vigor. Para el inquilino honesto que usa sus documentos reales no cambia absolutamente nada. Para quien enga\u00f1\u00f3 o piense enga\u00f1ar al due\u00f1o, las consecuencias son serias. Esto es lo que tienes que saber.<\/p>\n
La ley se llama CS\/HB 1293 de 2026, con el t\u00edtulo oficial Fraudulent Entry into Residential Dwellings,<\/em> y forma parte del Cap\u00edtulo 2026-143 de los estatutos de Florida. El gobernador Ron DeSantis la firm\u00f3 el 12 de junio de 2026.<\/p>\n El dato que dice todo sobre esta ley: fue aprobada 110 a 0 en la C\u00e1mara y 34 a 0 en el Senado. No hubo un solo voto en contra. Entr\u00f3 en vigor el 1 de octubre de 2026.<\/p>\n Puedes leer el texto completo en flsenate.gov\/Session\/Bill\/2026\/1293.<\/a><\/strong><\/p>\n La ley es espec\u00edfica. Para que haya fraude, tienen que pasar dos cosas al mismo tiempo:<\/p>\n Esto es lo que cuenta como fraude seg\u00fan el nuevo art\u00edculo 817.537 de los estatutos de Florida<\/a><\/strong>:<\/p>\n El fraude al alquilar bajo esta ley es un delito grave de tercer grado (third-degree felony) en Florida. Seg\u00fan las reglas generales del estado, ese tipo de delito puede traer:<\/p>\n No hace falta que el due\u00f1o haya perdido dinero para que haya delito. Basta con que la persona haya usado informaci\u00f3n o documentos falsos y haya entrado a vivir en la propiedad.<\/p>\n Si el due\u00f1o descubre que el inquilino cometi\u00f3 fraude al solicitar la vivienda, la ley modifica el art\u00edculo 83.56 de los estatutos de Florida para darle una herramienta clara.<\/p>\n El fraude en la solicitud se considera un incumplimiento del contrato que no se puede corregir. Eso significa que el due\u00f1o puede darle al inquilino un aviso escrito de 7 d\u00edas para que desocupe la propiedad. No tiene que esperar a que haya cargos penales ni a que se resuelva ning\u00fan caso judicial. El aviso de siete d\u00edas es suficiente para iniciar el proceso.<\/p>\n Si el inquilino no se va en esos siete d\u00edas, el due\u00f1o tiene que ir a un desalojo judicial normal. No puede cambiar las cerraduras, sacar las pertenencias a la calle ni cortar los servicios. En Florida, como antes de esta ley, el due\u00f1o nunca puede sacar a un inquilino por su cuenta. Siempre tiene que pasar por el juez.<\/p>\n Esta ley toca una sola cosa: el fraude en la solicitud. Todo lo dem\u00e1s sigue igual.<\/p>\n La ley no complic\u00f3 el proceso de alquilar<\/a> <\/strong>para quien lo hace honestamente. Pero s\u00ed vale la pena tener orden con los documentos.<\/p>\n (Pr\u00f3ximamente en esta secci\u00f3n: lo que necesitas saber sobre la licencia de conducir en Florida a partir de noviembre 2026.)<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Una publicaci\u00f3n compartida de DimeCuba (@dimecuba)<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\nQu\u00e9 se considera fraude al alquilar<\/h2>\n
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Qu\u00e9 NO es fraude<\/h3>\n
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Qu\u00e9 pena tiene<\/h2>\n
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Qu\u00e9 puede hacer el due\u00f1o (y qu\u00e9 no puede hacer)<\/h2>\n
Lo que puede hacer:<\/h3>\n
Lo que no puede hacer:<\/h3>\n
Lo que no cambia<\/h2>\n
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Consejos si vas a rentar en Florida<\/h2>\n
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